Postup při koupi nemovitosti

Nabízíme Vám možnost rezervace Vaši vysněné nemovitosti po dobu 2 pracovních dnů než si vše pořádně promyslíte

Podpisem Rezervační smlouvy a uhrazením rezervačního poplatku ve výši 2,5% z celkové ceny se stává rezervace již závaznou. Rezervační poplatek se hradí na účet Realitní kanceláře do 3 dnů od podpisu Rezervační smlouvy a není součástí kupní ceny nemovitosti.

Ve lhůtě stanovené v Rezervační smlouvě s Vámi podepíšeme Smlouvu o budoucí kupní smlouvě ve které bude přesně specifikovaná Vámi kupovaná nemovitost a stanovené podmínky obchodu. Do 5 dní od podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí kupní je nutné uhradit 20% kupní ceny.

Prohlášení vlastníka je komplexní dokument a slouží k rozdělení celistvosti vlastnického práva k nemovité věci na vlastnické právo k jednotkám. Po vyhotovení a vkladu tohoto dokumentu do katastru nemovitostí s veškerými potřebnými přílohami je potřeba uhradit další část kupní ceny.

Po dokončení stavebních prací jako je venkovní fasáda, výplně otvorů oken, vstupní dveře, podlaha, stropy, vodo/topo/elektro instalace a vnitřní omítky je potřeba uhradit další, 3.části, kupní ceny.

Po dokončení dalších stavebních prací zahrnujících pokládku podlahy, namontování obložek dveří a dveří, provedeno obložení a dlažba v prostorech koupelny a toalety.

Po dokončení projektu a následné kolaudaci s Vámi sepíšeme kupní smlouvu na převod nemovitosti do Vašeho vlastnictví a nachystáme veškeré potřebné podklady pro zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí. Po podpisu této kupní smlouvy je potřeba uhradit zbylou část kupní ceny ve výši 5% a následně zajistíme vklad kupní smlouvy do katastru nemovitostí a dojde k přepisu nemovitosti na Vás. Termín podpisu Kupní smlouvy bude záležet na stavu výstavby a Vámi zvoleném zdroji financování.

Po závěrečné prohlídce za Vaší účasti, účasti zástupce developerské společnosti a zástupce realitní kanceláře následuje podpis Předávacího protokolu, předání klíčů a složky dokumentace.